施工前（BeforeAfter）
施工後（After）
DATA
施工内容
外壁塗装・シーリング打ち替え・足場工事
補修箇所
サイディング部分補修・目隠し可動ルーバー新設
使用塗料
スズカファイン：ビーズコート無機
価格
弊社までお問い合わせください
- シーリング：オートンイクシード
- 外壁：ビーズコート無機
- 外壁 サイディング部分補修
- 目隠し可動ルーバー新設
福岡市西区室見が丘のＴ様邸の外壁塗装の工事です。
実は、塗装工事以外の修繕、改修工事のボリュームの方が多いくらいの現場でした。
というのは、こちらのデザイン住宅の外部の「雨仕舞い」が良くなく、外壁サイディングの内部や木口から雨水が侵入して、外壁材がダメになっていました。
そこで、既設の外柵（フェンス）のサイディング材を生け捕りして、部分的な外壁の補修（張替え）を行いました。
他にも、雨といが勾配が取れておらず、全く流れていなかったので雨といを取り替えたり、リビングにある大きな腰窓へ「目隠しルーバー雨戸」を取付けたりと、外壁塗装以外に色々な施工を行いました。
工期もかかりましたが、今後の「雨仕舞い」にはご安心いただける内容で無事に完了しました！
工事内容
築15年目の初めての再塗装です。
まずは、高圧洗浄から。親方自ら、丸一日中、家丸ごと洗います！駐車場の土間から、道路沿いの擁壁まで洗っちゃいます！
さて、ご相談頂いた、きっかけは外壁のサイディングの剥がれ…これ、雨漏れによる外壁材の「爆裂」という現象なんです。
足場を掛けたあと、高圧洗浄すると、ここまで外壁材が壊れます。
残念な話しですが、ほとんどの『塗装専門店！』みたいな事を謳う業者は、この状態にならないように、そこだけは高圧で洗浄せずに『カチオンシーラー』などで表面を固めて、塗装することがほとんどです…
しかし、湿気を含んで爆裂したサイディング（外壁材）の上から何度塗装してもすぐに塗膜は剥がれてしまいます。
さて、爆裂している箇所を実際に外壁を大工に解体してもらうと…
雨漏れして、胴縁材が腐れています。
玄関先の外壁もこんな感じでしたので、解体してみると…
やっぱり、雨漏れで胴縁まで腐ってました…
見えるところに不具合が起きた時には、見えないところはもっと悪い状態なのは、人間の身体と一緒ですね。病気になってから掛かる治療費よりも、予防のために掛かるコストの方が、結果的には安く済むもんです。
外壁の部分的な張替えは、大工さんの技術と技能のおかげさまなところが大きい仕事です。
透湿防水シートや防水テープをやり替えて…
サイディング（外壁材）を張替えました。
最後にシーリングを施工して一箇所完了！
ちなみに、今回はシーリングの役割が重要なので、オートン・イクシードという最上位のシーリング材を使用【 一般的なシーリング材の伸び率は400％ですが、オートンイクシードは1000％超! 圧倒的な低モジュラス（反発力）で破断を防ぎます。】
ん〜…塗装前の施工⁉︎
簡単に言えば、お化粧前の下地づくりですね。
お住まいは、ペンキの塗膜だけでは守れませんので、入念な現地調査のうえで、不良箇所の是正、修繕などが必要です。但し、見積り安くするために、このあたりの施工を省いたり、手を抜く業者がとても多いので、皆さまご注意ください。
外壁材（サイディング）の隙間を埋める『シーリング』の状態が悪かったこともあり、今回は、【オートン・イクシード】という最上級グレードのシーリング材を使用しての打ち替えとなります。
彼、U君は、一級シーリング施工技師なんです。
しかも、魚釣りもプロ級でメーカーのテスターなんです。だけど、ゴルフは私と一緒で下手くそです（笑）
塗装もシーリング工事も『養生8分』ですね、塗装なら塗るところよりも、塗らないところ。
シーリングなら打つところよりも、打たないところの養生の上手、下手が仕上がりを左右します。
見事なもんです…
こういう隙間や…
屋根のパラペットの笠木の板金の隙間や…
ベランダの手すりの根元まで…シーリングしておいた方が良い箇所は、全て施工してくれました。
最上級のオートンイクシードとは言え、コーナー（出隅）部分のシーリングが露出納まりだったため、今後のことを考えて、全てのコーナー（出隅）部分へコーナー役物（出隅アングル）を取り付けました。
合計20本発注してたのですが、1本だけ足りずにすぐに追加注文です。
玄関のアイアン手すりが錆びて取れてましたので、友人の特殊工芸造形師のＴ君に溶接してもらいました。
住宅本体の外壁材を補修するために、外柵（フェンス）にあった同じサイディングを生け捕りしようと、解体してみると・・
こちらも「雨仕舞い」が悪く、住宅以上に雨漏れしていました・・
水腐れしていた木の下地は新しくして・・
天端の防水は、ブチルテープ、透湿シート、ブチルテープの三重層に施工しました。
壁面の透湿防水シートも張替えて・・
外柵のサイディングを新しいものに張替えて・・
住宅と同じ塗料（ビーズコート無機）で塗装して完了です。
外柵（造作フェンス）もキレイになりました！
ベランダにもデッキが敷いてあり、腰壁も無垢板張りでした。
木製のデッキもキレイに塗装しました。
ベランダ上の、板金屋根もご覧の通りにキレイに。
このベランダの上にある雨といの勾配が取れておらず、常時排水されていなかったため、板金の唐草がサビで腐食して無くなってました…
雨といをやり替えて、壁の中の配管を変更して、雨といを外部へ出して改修しました。
これなら、枯葉が詰まることもありません。
屋上の排水溝には、枯れ葉ネットこそしてありましたが、15年分のヘドロとコケでこの状態でした・・
高圧洗浄と清掃でここまでキレイになりました。
住宅のコーナーは全てシーリングで納めてあったため、シーリングが切れると、外壁材まで雨水が侵入し、外壁材に不具合が出ていました。
コーナーの全てに、シーリングを施工したうえで、Ｌアングルにて伏せたうえで、取合いもシーリングを。これで、コーナー部分のサイディングは守れます。
